2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.6%
EstyMaison四谷坂町
東京都新宿区四谷坂町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩9分
2008年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
9,188万円
180.7万円/㎡
3,068
7,148
11,228
15,308
AI査定結果
推定相場価格
9,188万円
180.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,148万円〜11,228万円
140.6万円/㎡〜220.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月28日
EstyMaison四谷坂町
8,980万円（176.6万円/㎡）/ 2階 / 50.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は167.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 8,980万円 | 176.6万円 | 2階 | 50.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/10 | 16,980万円 | 158.0万円 | 4階 | 107.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は147.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | EstyMaison四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 四谷三丁目駅9分 | 8,980万円 | 176.6万円 | 50.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,980万円 | 140.6万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,780万円 | 141.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/15 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 8,999万円 | 141.7万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/22 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアホームズ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅8分 | 7,470万円 | 136.1万円 | 54.88㎡ | 1LDK+DEN | 3階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 8,280万円 | 143.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/04 | FeelM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 5,499万円 | 132.7万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/07 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 8,480万円 | 153.9万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、新宿区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は新宿区の平均と比較して28.1%割安です。
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1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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2003年築 / 6階建 / 34戸 / RC造